VILLA INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL CENTRO CITTA'

Descrizione

Immersa in un contesto riservato e rigoglioso, ma strategicamente posizionata a pochi passi dal centro città, sorge questa elegante villa unifamiliare, libera sui quattro lati e circondata da un ampio cortile privato.
La proprietà si distingue per l’ottimo stato di manutenzione e per le sue generose dimensioni, valorizzate da due giardini, uno sul fronte e uno sul retro, che assicurano privacy e un contesto naturale di grande fascino. Completano gli spazi esterni un pratico porticato, due box auto e un orto curato, elementi che rendono la villa ideale per una vita confortevole e sostenibile all’aria aperta.
La residenza si sviluppa su tre livelli ben distribuiti.
Al piano terra si apre una zona giorno spaziosa e luminosa, composta da un soggiorno accogliente, arricchito da un raffinato caminetto che dona calore e atmosfera all’ambiente, da una cucina abitabile e da locali di servizio ben organizzati: lavanderia, centrale termica e bagno.
Il primo piano, collegato da scala interna, ospita la zona notte con tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, due bagni finestrati e un lungo balcone che percorre l’intera facciata e conduce a un terrazzo panoramico con affaccio sul giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al piano interrato si trovano una suggestiva tavernetta, perfetta per accogliere ospiti in un ambiente raccolto e familiare, e una cantina, particolarmente adatta alla conservazione del vino, che conferisce ulteriore valore alla proprietà.
Dal punto di vista tecnico e impiantistico, la villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico di ultima generazione e gode di una classe energetica A1, garanzia di efficienza e attenzione alla sostenibilità. Una soluzione abitativa di pregio, che coniuga armoniosamente tranquillità, comodità e qualità costruttiva.
CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026
APE= A1 EPgl,nren 66,76 €430.000,00 (rif.257 )

Caratteristiche principali